Estimation théorique
Rue de la Portanelle,81600 Gaillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Portanelle,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 15 | RUE DE LA PORTANELLE | 6 | 99 | 29 | 148300€ | 1498€ |
2021-10-19 | 23 | RUE DE LA PORTANELLE | 3 | 70 | 49 | 81900€ | 1170€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DE LA PORTANELLE | 2 | 62 | 69 | 60000€ | 968€ |
2021-05-28 | 2 | RUE PECH DE GALEZ | 10 | 220 | 105 | 205000€ | 932€ |
2019-08-20 | 5 | RUE ARNAUD | 3 | 100 | 49 | 123000€ | 1230€ |
2020-05-28 | 1 | RUE ANDRE | 3 | 84 | 60 | 195000€ | 2321€ |
2020-12-11 | 24 | RUE CABROL | 4 | 64 | 49 | 86000€ | 1344€ |
2020-12-31 | 5 | RUE PECH DE GALEZ | 1 | 36 | 44 | 102000€ | 2833€ |
2021-11-18 | 20 | RUE ANDRE | 3 | 71 | 49 | 166000€ | 2338€ |
2020-10-08 | 40 | PL MAUR ET EUG DE GUERIN | 3 | 100 | 60 | 143000€ | 1430€ |
2022-03-01 | 13 | RUE DU BOUTGE | 3 | 64 | 74 | 160000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 24 | RUE PECH DE GALEZ | 4 | 68 | 61 | 139000€ | 2044€ |
2022-12-30 | 24 | RUE PECH DE GALEZ | 4 | 68 | 61 | 166790€ | 2453€ |
2022-09-05 | 38 | PL MAUR ET EUG DE GUERIN | 3 | 90 | 45 | 153150€ | 1702€ |
2020-03-06 | 6 | RUE CABROL | 4 | 127 | 107 | 150500€ | 1185€ |
2022-10-26 | 8 | PL DE LA SALLE | 3 | 81 | 22 | 85000€ | 1049€ |
2021-12-03 | 10 | PL DU BOUTGE | 3 | 110 | 103 | 155000€ | 1409€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 4 | 100 | 0 | 82500€ | 825€ |
2021-01-15 | 4 | RUE PUJOL | 6 | 250 | 371 | 300000€ | 1200€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 200 | 91 | 260350€ | 1302€ |
2023-04-07 | 1 | RUE D ORLEANS | 3 | 65 | 31 | 117000€ | 1800€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 3 | 95 | 42 | 79000€ | 832€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 2 | 84 | 68 | 90000€ | 1071€ |
2022-03-31 | 32 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 2 | 84 | 68 | 155000€ | 1845€ |
2021-03-24 | 32 | PL DE LA SALLE | 3 | 65 | 88 | 70000€ | 1077€ |
2022-12-23 | 4 | RUE D ORLEANS | 1 | 18 | 21 | 52000€ | 2889€ |
2020-11-26 | 14 | RUE D ORLEANS | 4 | 103 | 40 | 83000€ | 806€ |
2022-06-22 | 7 | RUE MAX DE TONNAC | 5 | 125 | 115 | 175000€ | 1400€ |
2020-01-03 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 150 | 177 | 280781€ | 1872€ |
2022-09-12 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 150 | 177 | 344900€ | 2299€ |
2020-12-29 | 9 | RUE MAX DE TONNAC | 3 | 110 | 144 | 254300€ | 2312€ |
2020-07-10 | 2 | RUE COTE DU MOULIN | 3 | 105 | 75 | 103000€ | 981€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU BARBEAU | 3 | 75 | 35 | 86500€ | 1153€ |
2020-12-19 | 51 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 3 | 90 | 0 | 69000€ | 767€ |
2022-12-30 | 12 | RUE COTE DU MOULIN | 3 | 68 | 0 | 116100€ | 1707€ |
2020-08-13 | 10 | RUE COTE DU MOULIN | 6 | 210 | 149 | 235330€ | 1121€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 90 | 63 | 117000€ | 1300€ |
2022-03-31 | 13 | CUL SAC DE GRAVES | 1 | 56 | 154 | 145000€ | 2589€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU BARBEAU | 2 | 42 | 25 | 78900€ | 1879€ |
2022-03-09 | 38 | BD GAMBETTA | 6 | 175 | 328 | 240000€ | 1371€ |
2020-02-15 | 19 | RUE MAX DE TONNAC | 3 | 74 | 46 | 78000€ | 1054€ |
2021-12-31 | 28 | RUE MAX DE TONNAC | 5 | 80 | 116 | 91000€ | 1138€ |
2022-01-28 | 28 | RUE MAX DE TONNAC | 5 | 80 | 116 | 199000€ | 2488€ |
2020-03-03 | 26 | RUE COTE DU MOULIN | 3 | 109 | 125 | 140000€ | 1284€ |
2021-02-06 | 13 | RUE DE LA LAUZE | 1 | 56 | 28 | 85000€ | 1518€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA LAUZE | 5 | 170 | 33 | 267535€ | 1574€ |
2021-01-30 | 6 | RUE DE L ALMA | 5 | 105 | 102 | 92000€ | 876€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DE LA COURTADE | 5 | 86 | 42 | 85000€ | 988€ |
2022-01-21 | 25 | RUE PORTAL | 7 | 195 | 0 | 168100€ | 862€ |
2021-04-20 | 23 | RUE PORTAL | 3 | 80 | 78 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-07 | 17 | AV DOM VAYSSETTE | 8 | 348 | 951 | 380000€ | 1092€ |
2019-10-02 | 32 | PL EMILIE DE VIALAR | 2 | 28 | 26 | 49500€ | 1768€ |
2019-10-14 | 20 | PL PEYRIAC | 2 | 67 | 60 | 125000€ | 1866€ |
2023-02-20 | 20 | PL PEYRIAC | 2 | 67 | 60 | 180750€ | 2698€ |
2022-11-18 | 24 | RUE PEYRIAC | 3 | 48 | 19 | 78000€ | 1625€ |
2022-05-28 | 22 | RUE PALESTRINO | 5 | 96 | 41 | 129000€ | 1344€ |
2019-09-14 | 11 | RUE COTE DU TARN | 3 | 114 | 0 | 175000€ | 1535€ |
2019-12-13 | 26 | RUE PALESTRINO | 3 | 61 | 29 | 69000€ | 1131€ |
2019-08-30 | 11 | RUE GD COTE CHATEAU DE L HOMP | 1 | 42 | 69 | 65000€ | 1548€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE LA FERRANDIE | 5 | 86 | 288 | 198400€ | 2307€ |
2021-02-19 | 15 | RUE COTE DU TARN | 2 | 48 | 79 | 45000€ | 938€ |
2023-06-24 | 23 | RUE DE L ALMA | 3 | 48 | 186 | 132000€ | 2750€ |
2019-10-24 | 26 | PL EMILIE DE VIALAR | 2 | 71 | 44 | 103000€ | 1451€ |
2021-07-09 | 17 | RUE COTE DU TARN | 5 | 101 | 240 | 283000€ | 2802€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA FERRANDIE | 5 | 146 | 189 | 315000€ | 2158€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DU QUAI | 3 | 70 | 61 | 117000€ | 1671€ |
2022-02-03 | 23 | RUE COTE DU TARN | 6 | 148 | 178 | 135000€ | 912€ |
2019-10-31 | 17 | RUE GD COTE CHATEAU DE L HOMP | 3 | 78 | 38 | 89000€ | 1141€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU FEU | 4 | 69 | 62 | 89000€ | 1290€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 102 | 60 | 140000€ | 1373€ |
2019-08-21 | 8 | RUE GD COTE CHATEAU DE L HOMP | 3 | 81 | 57 | 38500€ | 475€ |
2022-11-08 | 5 | RUE D INKERMAN | 3 | 85 | 69 | 157000€ | 1847€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 62 | 129715€ | 1284€ |
2021-06-10 | 21 | BD GAMBETTA | 5 | 132 | 185 | 153000€ | 1159€ |
2020-10-20 | 9 | RUE D ALGER | 4 | 80 | 83 | 126000€ | 1575€ |
2022-01-03 | 9 | RUE DU FEU | 1 | 45 | 31 | 76000€ | 1689€ |
2022-03-18 | 10 | RUE GRAND COTE | 2 | 68 | 230 | 85000€ | 1250€ |
2023-04-29 | 12 | RUE DU FEU | 2 | 56 | 42 | 184950€ | 3303€ |
2021-06-24 | 21 | RUE DE VERDUN | 5 | 201 | 217 | 254000€ | 1264€ |
2021-06-18 | 25 | RUE D ALGER | 5 | 200 | 741 | 465500€ | 2328€ |
2021-10-04 | 15 | RUE SAINT-ROCH | 7 | 148 | 875 | 372500€ | 2517€ |
2023-01-17 | 7 | RUE SAINT-PHILIPPE | 4 | 87 | 26 | 115000€ | 1322€ |
2020-10-20 | 5369 | PORT BAS | 10 | 300 | 3772 | 240000€ | 800€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 276 | 235310€ | 2477€ |
2023-04-11 | 27 | RUE GD COTE CHATEAU DE L HOMP | 3 | 60 | 37 | 86000€ | 1433€ |
2021-03-20 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 102 | 225 | 170000€ | 1667€ |
2021-09-07 | 31 | RUE COTE DU TARN | 5 | 171 | 499 | 355050€ | 2076€ |
2021-06-21 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 86 | 172 | 154700€ | 1799€ |
2022-11-03 | 37 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 200 | 172730€ | 2468€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DU TREPADOU | 4 | 70 | 82 | 130880€ | 1870€ |
2021-10-08 | 202 | RUE DES RIVES | 12 | 307 | 515 | 572801€ | 1866€ |
2022-04-09 | 59 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 60 | 65 | 58000€ | 967€ |
2022-10-27 | 63 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 84 | 235 | 132500€ | 1577€ |
2019-07-19 | 61 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 77 | 772 | 159000€ | 2065€ |
2020-12-23 | 45 | RUE D ALGER | 4 | 81 | 258 | 150000€ | 1852€ |
2021-07-16 | 20 | RUE D ALGER | 5 | 84 | 429 | 238500€ | 2839€ |
2020-02-27 | 33 | RUE GD COTE CHATEAU DE L HOMP | 3 | 99 | 540 | 66500€ | 672€ |
2021-04-17 | 65 | AV DOM VAYSSETTE | 2 | 57 | 34 | 75328.4€ | 1322€ |
2021-11-08 | 1 | RUE HIPPOLYTE RIGAL | 4 | 106 | 632 | 239000€ | 2255€ |
2020-10-27 | 41 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 357 | 81000€ | 736€ |
2020-06-08 | 9 | RUE MONTFORT | 4 | 95 | 70 | 118500€ | 1247€ |
2021-09-22 | 17 | RUE HIPPOLYTE RIGAL | 4 | 65 | 47 | 122000€ | 1877€ |
2021-06-05 | 20 | RUE DE L HORTALISSE | 4 | 70 | 396 | 95000€ | 1357€ |
2023-06-23 | 51 | RUE D ALGER | 3 | 75 | 589 | 166700€ | 2223€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DE POUILLE | 3 | 70 | 683 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-30 | 28 | AV JEAN CALVET | 3 | 120 | 396 | 140000€ | 1167€ |
2019-10-31 | 20 | RUE TARTAGE | 7 | 151 | 69 | 83000€ | 550€ |
2021-06-29 | 30 | AV JEAN CALVET | 3 | 165 | 365 | 240000€ | 1455€ |
2021-03-18 | 9 | RUE TARTAGE | 2 | 62 | 91 | 40000€ | 645€ |
2019-07-16 | 37 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 89 | 133 | 122500€ | 1376€ |
2021-08-16 | 37 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 89 | 133 | 251200€ | 2822€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DE LA VOULTE | 3 | 130 | 87 | 123000€ | 946€ |
2023-03-07 | 53 | RUE D ALGER | 3 | 55 | 247 | 178000€ | 3236€ |
2020-01-02 | 77 | AV DOM VAYSSETTE | 4 | 90 | 103 | 125000€ | 1389€ |
2019-09-03 | 24 | RUE TARTAGE | 4 | 80 | 73 | 128500€ | 1606€ |
2023-06-09 | 40 | RUE D ALGER | 4 | 132 | 679 | 377000€ | 2856€ |
2021-10-14 | 50 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 45 | 95 | 135300€ | 3007€ |
2021-06-10 | 20 | PL D'HAUTPOUL | 7 | 270 | 842 | 257750€ | 955€ |
2020-10-12 | 28 | RUE DES FRERES DELGA | 9 | 480 | 452 | 669995€ | 1396€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DE POUILLE | 4 | 80 | 111 | 150800€ | 1885€ |
2021-07-16 | 3 | GR GR RUE DU CHATEAU DE L HOM | 4 | 149 | 74 | 172200€ | 1156€ |
2023-05-24 | 39 | RUE DE LA VOULTE | 3 | 63 | 41 | 98000€ | 1556€ |
2022-06-01 | 41 | RUE DE LA VOULTE | 4 | 98 | 112 | 143000€ | 1459€ |
2020-06-20 | 6 | RUE DE L HOMPS | 3 | 98 | 57 | 72300€ | 738€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE L HOMPS | 3 | 98 | 57 | 107350€ | 1095€ |
2020-05-15 | 81 | RUE DES RIVES | 5 | 149 | 1492 | 190000€ | 1275€ |
2020-05-15 | 12 | RUE SAINTE-MARTHE | 2 | 35 | 49 | 141900€ | 4054€ |
2020-05-20 | 10 | PL DE LA REVOLUTION | 5 | 162 | 116 | 187500€ | 1157€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE L HOMPS | 3 | 70 | 43 | 137400€ | 1963€ |
2022-04-07 | 17 | RUE SAINTE-MARTHE | 2 | 36 | 23 | 83500€ | 2319€ |
2019-12-20 | 6 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 80 | 41 | 55000€ | 688€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DE POUILLE | 6 | 140 | 87 | 200000€ | 1429€ |
2021-10-27 | 46 | RUE D ALGER | 5 | 145 | 0 | 65750€ | 453€ |
2023-04-20 | 20 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 109 | 0 | 170000€ | 1560€ |
2022-11-28 | 46 | RUE D ALGER | 5 | 97 | 607 | 229800€ | 2369€ |
2023-05-02 | 9002 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 435 | 172000€ | 2293€ |
2019-06-28 | 36 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 128 | 867 | 380000€ | 2969€ |
2019-05-10 | 58 | RUE D ALGER | 2 | 120 | 538 | 100000€ | 833€ |
2021-02-05 | 72 | RUE D HUTEAU | 4 | 65 | 541 | 100000€ | 1538€ |
2023-06-02 | 69 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 297 | 166000€ | 1747€ |
2022-07-13 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 119 | 95 | 82200€ | 691€ |
2021-04-17 | 50 | RUE DE POUILLE | 5 | 140 | 160 | 358000€ | 2557€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU SENTIER | 6 | 188 | 817 | 270000€ | 1436€ |
2021-10-08 | 24 | PL DE LA REVOLUTION | 6 | 145 | 272 | 375000€ | 2586€ |
2022-06-08 | 55 | RUE DES FRERES DELGA | 5 | 133 | 293 | 195000€ | 1466€ |
2023-06-07 | 9808 | IMP DES SEPT FEUX | 2 | 25 | 50 | 167000€ | 6680€ |
2020-10-08 | 6 | RUE BLOUIN | 4 | 129 | 79 | 232400€ | 1802€ |
2021-10-26 | 10 | RUE BLOUIN | 5 | 180 | 205 | 402300€ | 2235€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DU THERON | 4 | 68 | 139 | 115000€ | 1691€ |
2020-04-04 | 15 | RUE DE LA MARNE | 2 | 49 | 509 | 128000€ | 2612€ |